부동산 시장은 거래되는 부동산의 용도에 따라 크게 다섯 가지로 분류되며, 이용 형태에 따라 각각 세분된다. 부동산이 어느 시장에 속해 있느냐에 따라 가격 형성 요인이 달라지므로 용도에 따른 분류는 감정평가와 밀접한 관계가 있다. 이러한 분류는 일반 경제재와의 관련 사항, 부동산 경기 변동 등을 분석하는 데에도 유용하다.
- 주거용 부동산 시장 – 도시주택, 교외주택, 농촌주택
- 상업용 부동산 시장 – 사무용 빌딩, 상가 부동산, 영화관, 숙박업소
- 공업용 부동산 시장 – 공장, 광산, 창고
- 농업용 부동산 시장 – 임야, 초지, 목장, 과수원, 농작물재배농지
- 특수용 부동산 시장 – 묘지, 골프장, 공원, 기타 공공 부동산(빌딩, 고속도로, 길 등)
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